德阳联排别墅好不好 联排别墅如何选购

联排别墅应该算是现今比较流行的别墅形式，它之所以流行的原因是因为它的特点比较适合当下楼市中的发展需求。那么，联排别墅好不好？如何选购？

　　联排别墅的定义

　　联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。

　　联排别墅好不好？

　　联排别墅的优点：

　　1、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。

　　2、联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜。

　　3、叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4-5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

　　联排别墅的缺点：

　　1、双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4-6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。

　　2、在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。

　　3、纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。

　　联排别墅如何选购

　　1、景观好：对于景观的要求，不同的业主可能有不同的要求，有人爱清静喜欢郊野田园风光和大自然的山水，有人则喜欢大城市的繁华。因此，在选择别墅时可以根据买家自己的性格爱好，来选择郊野型、近郊型或城市内的别墅。

　　2、通达性：主要是指交通问题。交通，又分为动态交通和静态交通，动态交通就是要考虑“出入方便”，所选购的别墅小区附近地区的道路是否宽畅。而静态交通则是停车、取车是否方便。

　　3、配套性：一般地说，别墅附近地区最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。当然，有能力选择别墅的人士，一般来说都是“有车一族”，根据具体情况，对于商业、教育和医疗服务，大致在10-15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。

　　4、舒适性：舒适性因人而异，但有些共性的东西是可以借鉴的，包括起居室和户外露台要“够宽敞”，在家具摆设时，或摆设西式家具或中式家具，都应有足够的空间，喜欢品茶的或品尝咖啡的，在起居室内至少留有相应空间来布置。

　　5、私密性：联排别墅和叠加式别墅，应注意窗户的设计等事项。尤其是家里一些特别强调私密的地方如卧室和洗手间等处，尤其要注意窗口过大，不要被外界“一目了然”，如是整幅玻璃幕墙设计的，则宜选装茶色玻璃或深色窗帘布来增加私密性。